Confira os requisitos e documentos necessários para alugar um imóvel.

• Ficha Cadastral Preenchida e Assinada - Clique aqui para acessar (em breve)
• Preencher ficha cadastral da administradora com todos os dados;
• Ter no mínimo dois anos de carteira de trabalho assinada no mesmo emprego;
• Não comprometer mais que 30% (trinta porcento) do salário familiar;
• Estar livre e desimpedido de qualquer restrição comercial, judicial ou extrajudicial;
• O proeminente locatário poderá compor renda com até três pessoas que vier a morar no imóvel;
• Em caso de locação para estudantes e universitários maior de idade, a renda computada será do fiador, e esta deve ser seis vezes maior que o valor do aluguel mais taxas;
• Os imóveis pertencentes aos fiadores e apresentado junto a administradora deverão estar registrados
• dentro do município de Osasco. Fora do município ou estado a administradora se prontifica a estudar sem compromisso;
• E caso o locatário optar pela modalidade de seguro fiança locatícia, o mesmo deve suprir a administradora com toda documentação solicitada pela operadora do seguro;
• Em caso de seguro fiança o proeminente locatário deve encaminhar a documentação junto a imobiliária, cabe a imobiliária escolher qual administradora de seguro utilizara para o processo de fiança, não será aceito seguro encaminhado por meio de corretores não credenciados a imobiliária;
• Estudamos sem compromisso fiança de empresas ou órgãos públicos;
• Aceitamos titulo de capitalização como forma de fiança. Consulte nosso assessor;
• Aceitamos um fiador com dois imóveis ou dois fiadores cada um com um imóvel;
• Quando o proponente já possuir um aluguel em seu nome, deverá trazer uma carta protocolada pela imobiliária em que o imóvel está locado, declarando que o proponente/locatário, está em dia com os pagamentos de aluguéis e encargos, e que está ciente de que o imóvel será entregue nos próximos 15 dias. Na carta deve constar: Nome completo do locatário, endereço do imóvel, data, carimbo e assinatura do responsável na imobiliária.

Ficha Cadastral Preenchida e Assinada - Clique aqui para acessar (em breve) 

Estar livre e desimpedido de qualquer restrição comercial, judicial ou extrajudicial;

O proeminente locatário poderá compor renda com até três pessoas, desde que as mesmas façam parte sociedade;

Negativa de protestos de todos os cartórios;

Negativa do fórum civil e criminal;

Observações: Todas as cópias deverão vir acompanhadas dos documentos originais;

Quando o proponente já possuir um aluguel em seu nome, deverá trazer uma carta protocolada pela imobiliária em que o imóvel está locado, declarando que o proponente/locatário, está em dia com os pagamentos de aluguéis e encargos, e que está ciente de que o imóvel será entregue nos próximos 15 dias. Na carta deve constar: Nome completo do locatário, endereço do imóvel, data, carimbo e assinatura do responsável na imobiliária.

Ficha Cadastral Preenchida e Assinada - Clique aqui para acessar

Ter no mínimo dois anos de carteira de trabalho assinada no mesmo emprego;

Não comprometer mais que 30% (trinta porcento) do salário familiar;

Estar livre e desimpedido de qualquer restrição comercial, judicial ou extrajudicial;

Os imóveis pertencentes aos fiadores e apresentado junto a administradora deverão estar registrados dentro do município de Porto Alegre;

Estudamos sem compromisso imóveis fora da praça de Porto Alegre;

Estudamos sem compromisso fiança de empresas ou órgãos públicos;

Aceitamos um fiador com dois imóveis ou dois fiadores, cada um com um imóvel;

Não será aceito fiadores que já estiverem afiançando outro imóvel, caso o fiador tiver dado fiança em outro imóvel, devera trazer da imobiliária ou administradora carta de anuência e encerramento do contrato, declarando que o mesmo não mais tem qualquer compromisso com o contrato anterior;

Não será aceito cópia de escritura, contrato de compra e venda, partilha não registrada e carta de adjucação não registrada;

Obrigatório: O fiador deve apresentar cópia da matrícula dos imóveis, atualizada (matrícula com ônus), esta emitida pelo Registro de Imóveis.

Cópia da carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

Cópia dos 3 (três) últimos comprovantes de renda; holerite, extrato bancário, declaração de imposto de renda;

Cópia do comprovante de residência; conta luz, água, telefone fixo;

Cópia da CTPS: das páginas da foto e verso da mesma, do contrato de trabalho, e das últimas alterações salariais;

No caso de troca de emprego por aumento de salário, deverá ser solicitado cópia do último registro de emprego;

No caso de estagiário/bolsista, deverá ser apresentada a declaração da instituição, informando o período do estágio e comprovantes de crédito do valor referente à bolsa auxílio;

Cópia do último extrato de fundo de garantia;

Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada pelas partes.

Cópia da carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

Cópia dos 3 (três) últimos contracheques;

Comprovante de residência;

Nomeação;

Carteira ou crachá da instituição para a qual trabalha, onde conste a data do início das atividades.

Cópia da carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

Cópia dos 6 (seis) últimos contracheques;

Comprovante de residência;

Cópia da CTPS, comprovando vínculo, com últimas alterações salariais;

Cópia da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório).

Cópia da carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

Comprovante de residência;

Cópia dos 3 (três) últimos contra-cheques.

Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

Comprovante de residência;

Cópia do cartão do banco onde saca o benefício;

Cópia dos três últimos saques;

Cópia do último extrato trimestral.

Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

Cópia do comprovante de residência;

Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);

Cópia do Contrato de Prestação de Serviços, Alvará de Localização, inscrição na Prefeitura e cópia de DARF's de pagamentos de impostos (IR, COFINS ou PIS);

Cópia da carteira profissional onde conste data de matrícula no órgão de classe;

DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade.

Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);

Cópia do CPF (frente e verso);

DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade;

Cópia do comprovante de residência;

Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);

Cópia do Contrato Social da Empresa;

Cópia do cartão do CNPJ atualizado;

Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);

Cópia dos 3 (três) últimos DARF's de recolhimento de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS);

Relação de faturamento mensal do último exercício e do exercício atual, devidamente assinadas pelo contador e por representante legal da empresa, em papel timbrado e com firma reconhecidas.

Cópia da carteira de identidade dos sócios (frente e verso);

Cópia do CPF dos sócios (frente e verso);

Comprovante de residência dos sócios;

Cópia Contrato Social e alterações contratuais, principalmente as que constem o último aumento de capital a quem assina pela empresa;

Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);

Cópia do DARF's de pagamentos de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS) dos 3 (três) últimos meses;

Cópia do cartão de CNPJ;

Relação de faturamento mensal do último exercício atual, devidamente assinadas pelo contador e por representante legal da empresa, em papel timbrado e com firmas reconhecidas.

Cópia da carteira de identidade dos sócios (frente e verso);

Cópia do CPF dos sócios (frente e verso);

Comprovante de residência dos sócios;

Cópia do Contrato Social e posteriores alterações contratuais, principalmente as que constem o último aumento de capital e quem assina pela empresa;

Cópia do cartão de CNPJ;

Cópia dos 3 (três) últimos balanços patrimoniais e do balancete recente, com assinatura do contador e responsável pela empresa;

Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício completa, com formulário de entrega carimbado (obrigatório);

Cópia de DARF's de pagamentos de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS) dos 3 (três) últimos meses.

Em caso de dúvidas, entre em contato conosco, nossa equipe está à disposição para auxiliar.